Villa te koop in Puerto Banús, Marbella
€9.000.000
Gelegen op een uitzonderlijk en zeldzaam perceel op slechts 800 meter wandelafstand van Puerto Banús, biedt dit elegante landgoed een unieke kans in de huidige vastgoedmarkt van Marbella. Dit betreft niet zomaar een villa, maar een hoogwaardig perceel met directe bruikbaarheid én aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden op lange termijn. Met een indrukwekkende oppervlakte van 4.205 m² behoort dit tot een van de laatste grote en waardevolle kavels in deze felbegeerde omgeving.
De bestaande villa, georiënteerd op het zuidoosten, ligt verscholen in een volwassen en weelderig aangelegde tuin met volgroeide bomen, royale terrassen en een sfeer van volledige privacy. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op korte afstand van de jachthaven, stranden, exclusieve winkels en gerenommeerde restaurants, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en levendigheid.
De huidige bebouwing omvat een totale woonoppervlakte van 703 m², aangevuld met 483 m² aan terrassen en overdekte buitenruimtes. De woning is ontworpen voor zowel comfortabel gezinsleven als het ontvangen van gasten op hoog niveau. Ruime ontvangstzones, een indrukwekkende woonkamer met dubbele plafondhoogte, een aparte eetkamer en diverse zitruimtes vloeien naadloos over in de buitenzones, volledig afgestemd op de typische indoor-outdoor levensstijl van Marbella.
De villa beschikt momenteel over 7 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder een royale master suite met kleedruimte, een ruime marmeren badkamer, een privéterras en panoramisch uitzicht richting de iconische La Concha en de zee. Daarnaast zijn er aparte gastenverblijven en personeelsaccommodaties aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor zowel familie als personeel.
Buiten komt het landgoed volledig tot zijn recht met een zeldzame combinatie van vlak terrein en volwassen landscaping. Het domein beschikt over een infinity zwembad, een recent aangelegde paddle tennisbaan, een uitgebreide barbecue- en entertainmentruimte met buitenkeuken, en diverse zones voor zon, schaduw, ontspanning en dineren. Onder de barbecuezone bevindt zich een wellnessruimte met fitness, sauna en jacuzzi, inclusief kleedkamers, die momenteel enige modernisering kan gebruiken.
Wat deze eigendom werkelijk onderscheidt, is niet alleen de bestaande villa, maar vooral het perceel zelf. In een markt waar ligging, privacy en perceelgrootte zelden samenkomen, biedt dit domein uitzonderlijke mogelijkheden. Het perceel is geclassificeerd als stedelijke grond (SUC) met een bestemming voor vrijstaande woningen (UE-4), een minimale perceelgrootte van 1.000 m² en een bouwcoëfficiënt van 30%. Dit opent perspectieven voor de ontwikkeling van maximaal vier luxe villa’s, mits goedkeuring en technische verificatie.
Alternatief bestaan er reeds plannen voor de bouw van een indrukwekkende hoofdvilla met een afzonderlijk gastenverblijf. Een exclusieve ontwikkeling waarbij meerdere gebouwen — inclusief personeelsaccommodatie voor bijvoorbeeld huishoudelijk personeel, chauffeur en beveiliging — ondergronds met elkaar verbonden kunnen worden, behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit maakt het tot een zeldzame kans om een volledig op maat gemaakt droomproject te realiseren op een toplocatie.
Dit is een eigendom voor de koper die begrijpt dat echte luxe in Marbella vandaag niet alleen draait om afwerking, maar om locatie, ruimte, schaal en schaarste. Een unieke opportuniteit die zelden op de markt verschijnt.
Kenmerken
Referentie
PUEROL1837
Prijs
€9,000,000
Plaats
Puerto Banús
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
7
Badkamers
8
Perceelgrootte
4205 m2
Gebouwd Formaat
703 m2
Terras
483 m2
Kenmerken
Functies
Overdekt terras
Privéterras
Satelliet TV
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Op maat gemaakte kledingkasten
Wifi
Bijkeuken
Jacuzzi
Glasvezel
Peddeltennis
Barbecu
Houten vloer
Tennisbaan
Accommodatie voor medewerkers
Oriëntatie
zuiden
Zuidoost
Zuidwesten
Klimaatcontrole
Airconditioning
Hete a/c
Uitzicht
Zee
Berg
Panoramisch
Tuin
Instelling
Dicht bij de poort
Dicht bij zee
Dicht bij winkels
Dicht bij de stad
Dicht bij jachthaven
Haven
Voorwaarde
Goed
Uitstekend
Pool
Verhitte
Privaat
Meubilair
Volledig ingericht
Keuken
Geheel op maat gemaakt
Tuin
Privaat
Aangelegd
Beveiliging
Gated Complex
Invoertelefoon
Parkeergelegenheid
Ondergronds
Garage
Meer dan een
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Categorie
Investering
Luxe
Wederverkoop
Wenst U meer informatie en onze feedback over deze woning?
"*" geeft vereiste velden aan
Property ID: PUEROL1837