Appartement te koop in Marbella
€695.000
Deze exclusieve duplex in het iconische Skol Building Marbella biedt een zeldzame kans om te wonen in het absolute hart van de boulevard van Marbella, direct aan de beroemde Paseo Marítimo. Dit is geen standaard appartement, maar een uitzonderlijk architecturaal pareltje met unieke volumes, frontlinie ligging en sterk investeringspotentieel.
Het meest opvallende kenmerk van de woning is de indrukwekkende dubbele plafondhoogte in de leefruimte, een zeldzaamheid in deze toplocatie aan zee. In combinatie met de kamerhoge ramen ontstaat een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht, waarbij de Mediterrane omgeving volledig naar binnen wordt gehaald. Vanaf het hoofdterras van 7 m² geniet u van panoramische uitzichten over de tuinen, de zwembaden en de kustlijn, met in de verte Gibraltar en zelfs de Afrikaanse kustlijn op heldere dagen. Dankzij de ligging op een hoge verdieping geniet de woning bovendien van maximale privacy en rust.
De indeling van de duplex biedt veel flexibiliteit en toekomstwaarde. Op de hoofdverdieping bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, perfect geïntegreerd in de architectuur met dubbele hoogte. De bovenverdieping bestaat momenteel uit een open mezzanine slaapkamer met ensuite badkamer. Dankzij de constructie van het gebouw bestaat er een duidelijke mogelijkheid om deze verdieping uit te breiden en de open ruimte te sluiten, waardoor een volwaardige tweede slaapkamer ontstaat met behoud van zeezicht voor beide kamers. Dit biedt een directe meerwaarde en verhoogt zowel het gebruikscomfort als het verhuurpotentieel aanzienlijk.
Wonen in het Skol-complex betekent genieten van directe toegang tot het strand en de boulevard via de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Bewoners hebben toegang tot 24-uurs receptie en beveiliging, twee grote zwembaden, verzorgde tuinen en een eigen poolbar binnen het complex. De ligging is ongeëvenaard, omringd door restaurants, beachclubs en luxe boetieks, en op slechts 100 meter van de jachthaven van Marbella. Een auto is hier overbodig, hoewel er ondergrondse parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn.
Deze woning is tevens een zeer solide investering met een bewezen sterk rendement. Dankzij de hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw wordt een bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar gerealiseerd, met een uitzonderlijk hoge bezettingsgraad. De gemeenschappelijke kosten zijn bovendien zeer efficiënt, waarbij water en een deel van het elektriciteitsverbruik inbegrepen zijn, wat de netto opbrengst verder optimaliseert. Daarnaast heeft frontline vastgoed in Marbella Centre historisch een stabiele jaarlijkse waardestijging gekend.
Een unieke kans om te investeren in een iconisch gebouw op een toplocatie waar lifestyle, uitzicht en rendement perfect samenkomen. Een bezichtiging is essentieel om de uitzonderlijke lichtinval en ruimtelijkheid van deze duplex volledig te ervaren.
Kenmerken
Referentie
MARROL1956
Prijs
€695,000
Plaats
Marbella
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Appartement
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
69 m2
Terras
7 m2
Kenmerken
Functies
Overdekt terras
Tillen
Nabij transport
Privéterras
Satelliet TV
Wifi
Glasvezel
Oriëntatie
Zuidwesten
Uitzicht
Zee
Berg
Panoramisch
Land
Tuin
Pool
Haven
Instelling
Strand
Dicht bij de poort
Dicht bij zee
Dicht bij winkels
Dicht bij de stad
Dicht bij scholen
Aan het strand
Voorwaarde
Goed
Renovatie vereist
Pool
Gemeenschappelijk
Meubilair
Optioneel
Tuin
Gemeenschappelijk
Beveiliging
24 -uurs beveiliging
Invoertelefoon
Categorie
Aan het strand
Wenst U meer informatie en onze feedback over deze woning?
"*" geeft vereiste velden aan
Property ID: MARROL1956
