Villa te koop in Marbella
€4.950.000
Villa Maryna is een uitzonderlijke hedendaagse villa, gelegen in La Cerquilla, een van de meest exclusieve woonwijken van Nueva Andalucía. Deze indrukwekkende residentie werd ontworpen met een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid en biedt een verfijnde levensstijl in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
De villa beschikt over zes ruime slaapkamers en zeven stijlvolle badkamers, verdeeld over drie niveaus, met royale binnen- en buitenruimtes die naadloos aansluiten op het mediterrane leven. Het elegante open leefgedeelte vormt het hart van de woning en vloeit harmonieus over in een ultramoderne designkeuken, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-toestellen. Grote schuiframen verbinden de leefruimtes met de uitgestrekte terrassen, waar een volledig uitgeruste buitenkeuken en een spectaculaire zoutwater infinity pool uitnodigen tot ontspanning en entertainment.
De luxueuze master suite biedt maximale privacy en comfort, terwijl meerdere extra slaapkamers met eigen badkamer ideaal zijn voor familie en gasten. Op het dakterras bevinden zich een exclusieve jacuzzi en sfeervolle loungezones, vanwaar u geniet van prachtige uitzichten over de omliggende natuur en de prestigieuze omgeving.
Het lagere niveau is volledig gewijd aan ontspanning en welzijn, met een privéspa voorzien van sauna en hammam, een fitnessruimte, een games room en multifunctionele ruimtes die perfect kunnen worden ingericht als gastenverblijf, thuiskantoor of hobbyruimte.
Dankzij de bevoorrechte ligging bevindt de villa zich op korte afstand van gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de mooiste stranden van Marbella. Villa Maryna vertegenwoordigt een unieke kans om te genieten van een exclusieve levensstijl in het hart van de Costa del Sol.
Geschatte aankoopkosten ten laste van de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), met een algemeen maximaal tarief van 7%, overeenkomstig de geldende Andalusische regelgeving. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste waarde tussen de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.
De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Eigendomsregister zijn wettelijk gereguleerd en bedragen naar schatting tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor de registratie. Indien vrijwillig een administratief kantoor (gestoría) wordt aangesteld, bedragen de kosten doorgaans tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is ten laste van de verkoper.
De totale geschatte aankoopkost bedraagt €5.445.000 (+ circa 10%). Deze berekening is louter indicatief en kan variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscommissie is volledig ten laste van de verkoper.
Kenmerken
Referentie
MARROL2046
Prijs
€4,950,000
Plaats
Marbella
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
6
Badkamers
5
Perceelgrootte
1200 m2
Gebouwd Formaat
785 m2
Terras
0 m2
Kenmerken
Functies
Overdekt terras
Privéterras
Opslagruimte
Sportschool
Sauna
Jacuzzi
Barbecu
Kelder
Solarium
Oriëntatie
Oosten
Klimaatcontrole
Airconditioning
Haard
Centrale verwarming
Voorwaarde
Uitstekend
Pool
Privaat
Meubilair
Volledig ingericht
Keuken
Geheel op maat gemaakt
Tuin
Privaat
Parkeergelegenheid
Garage
Nutsvoorzieningen
Drinkbaar water
Telefoon
Energiebeoordeling
E
CO2 -emissierating
D
Wenst U meer informatie en onze feedback over deze woning?
"*" geeft vereiste velden aan
Property ID: MARROL2046
