Geschakelde Woning te koop in Estepona
€439.000
Deze volledig gerenoveerde woning in Monte Biarritz biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid op een uitstekende locatie tussen Marbella en Estepona. Met een bebouwde oppervlakte van circa 171 m² op een privéperceel van ongeveer 273 m² onderscheidt deze karaktervolle woning zich door haar royale leefruimtes, grote privétuin en flexibele indeling, perfect afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften.
Dankzij de recente totaalrenovatie verkeert de woning in uitstekende staat en is zij volledig instapklaar. De stijlvolle afwerking en het eigentijdse design gaan harmonieus samen met het karakter van de woning, waardoor een warme en uitnodigende woonomgeving ontstaat die zowel comfort als functionaliteit biedt.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De royale master suite is voorzien van een elegante en-suite badkamer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tussen twee slaapkamers bevindt zich bovendien een extra multifunctionele ruimte, ontstaan door het integreren van een voormalig terras. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als extra slaapkamer, dressing, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte, met directe toegang vanuit beide aangrenzende slaapkamers.
Een bijzonder en uniek element van deze woning is de volledig afgewerkte verborgen zolderkamer met daglicht. Deze sfeervolle ruimte vol karakter vormt een ideale plek als privébureau, creatieve studio, leeskamer of rustige ontspanningsruimte en geeft de woning een exclusief karakter dat zelden wordt aangetroffen. In totaal beschikt de woning hierdoor over vijf afzonderlijke multifunctionele ruimtes die zich moeiteloos aanpassen aan de wensen van iedere familie.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en moderne geïntegreerde keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een prachtige verbinding met de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven perfect samensmelten. De royale privétuin biedt alle ruimte om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat en vormt bovendien de ideale locatie voor de aanleg van een privézwembad, een mogelijkheid die reeds succesvol werd gerealiseerd bij vergelijkbare omliggende woningen.
Ter inspiratie werden artistieke impressies toegevoegd die mogelijke toekomstige verbeteringen aan de buitenruimtes illustreren. Deze visualisaties tonen het potentieel om de exclusiviteit, functionaliteit en waarde van de woning nog verder te verhogen.
Gelegen in het geliefde Monte Biarritz, tussen Marbella en Estepona, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar stranden, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Hierdoor vormt deze eigendom zowel een ideale permanente gezinswoning als een uitstekende tweede verblijfplaats of investering met een sterk waardepotentieel.
Geschatte aankoopkosten ten laste van de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), met een algemeen maximaal tarief van 7%, overeenkomstig de geldende Andalusische regelgeving. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste waarde tussen de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.
De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Eigendomsregister zijn wettelijk gereguleerd en bedragen naar schatting tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor de registratie. Indien vrijwillig een administratief kantoor (gestoría) wordt aangesteld, bedragen de kosten doorgaans tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is ten laste van de verkoper.
De totale geschatte aankoopkost bedraagt €482.900. Deze berekening is louter indicatief en kan variëren afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarscommissie is volledig ten laste van de verkoper.
Deze bijzondere woning onderscheidt zich door haar karakter, royale leefruimtes en uitzonderlijke flexibiliteit en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een uitstekende ligging en een groot toekomstig potentieel.
Kenmerken
Referentie
ESTROL2063
Prijs
€439,000
Plaats
Estepona
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Geschakelde Woning
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Perceelgrootte
273 m2
Gebouwd Formaat
171 m2
Terras
0 m2
Kenmerken
Functies
Privéterras
Satelliet TV
Opslagruimte
Ensuite badkamer
Dubbel glas
Op maat gemaakte kledingkasten
Wifi
Hoffelijkheidsbus
Houten vloer
Oriëntatie
Oosten
West
Klimaatcontrole
Centrale verwarming
Uitzicht
Pool
Instelling
Dicht bij de stad
Dicht bij bos
Voorwaarde
Goed
Meubilair
Volledig ingericht
Keuken
Geheel op maat gemaakt
Tuin
Privaat
Beveiliging
Gated Complex
Veilig
Parkeergelegenheid
Privaat
Bedekt
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Drinkbaar water
Categorie
Vakantiehuizen
Investering
Luxe
Energiebeoordeling
D
CO2 -emissierating
D
Wenst U meer informatie en onze feedback over deze woning?
"*" geeft vereiste velden aan
Property ID: ESTROL2063
