Villa te koop in Nagüeles, Marbella
€4.250.000
Deze nieuw gebouwde villa, voltooid in 2026, bevindt zich in Nagüeles, een van de meest gevestigde en groene residentiële wijken van Marbella. De woning staat op een royaal perceel van 1.038 m² en combineert hedendaagse architectuur met ruime leefruimtes, uitgebreide terrassen, een privézwembad en een dakterras met uitzicht op zee. De villa wordt ongemeubileerd verkocht, met een volledig uitgeruste keuken, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen smaak en stijl in te richten.
De architectuur wordt gekenmerkt door strakke, eigentijdse lijnen, natuurlijke travertijnbekleding, grote keramische tegels, royale raampartijen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en warme houten accenten zorgen voor een aangename balans tussen een moderne uitstraling en een uitnodigende sfeer.
Op de begane grond vormt de ruime open leefruimte het hart van de woning. De woonkamer, eetruimte en open keuken met kookeiland beslaan samen circa 64 m². De keuken is uitgerust en beschikt daarnaast over een aparte voorraadkast. Grote glazen schuifpuien verbinden het interieur rechtstreeks met het indrukwekkende overdekte hoofdterras van circa 70 m², dat uitkijkt over de tuin en het zwembad en voldoende ruimte biedt voor een buiteneethoek en verschillende loungezones.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dressing, en-suite badkamer en toegang tot een tweede overdekt terras. Een entreehal, gastentoilet, trap en lift vervolledigen de verdieping.
De eerste verdieping is volledig gericht op comfort en privacy en beschikt over drie slaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot een terras. De master suite beschikt over een aparte dressing en een royale badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Verspreid over deze verdieping bevinden zich verschillende terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 64,5 m², waardoor er op verschillende momenten van de dag een geschikte plek is om buiten te ontspannen.
Via de trap bereikt u het ruime dakterras, waar u geniet van uitzicht richting de Middellandse Zee. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een zonnedek, lounge of ontspanningszone te creëren en vormt een bijzonder aangename plek om van het mediterrane klimaat te genieten.
Ook de benedenverdieping biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een extra kamer die momenteel op de bouwtekeningen als berging van circa 15,35 m² is aangeduid, maar als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt, aangevuld met een doucheruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over ruime multifunctionele zones die zijn voorzien als bioscoop en fitnessruimte, samen goed voor circa 51 m². Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als entertainment-, speel- of wellnessruimte.
Verder bevinden zich in de kelder een aparte wasruimte van circa 12,5 m², een wijnkelder, extra bergruimte en een technische ruimte. Wasmachine en droogkast zijn niet inbegrepen.
De afgesloten privégarage heeft een oppervlakte van circa 67 m² en biedt, afhankelijk van de afmetingen van de voertuigen, plaats aan meerdere auto's. De garage heeft een directe interne verbinding met de woning. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid op het eigen perceel.
De fraai aangelegde privétuin bestaat uit een gazon, beplante borders en een privézwembad van volgens het project circa 35 m², gelegen tegenover het overdekte hoofdterras. Dankzij de combinatie van overdekte en open terrassen zijn er rondom de woning verschillende buitenruimtes om gedurende de dag van de zon of schaduw te genieten.
Op technisch vlak beschikt de villa over centrale verwarming en airconditioning via kanalen, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarmsysteem, video-intercom en een beveiligde voordeur. De lift verbindt de kelder, begane grond en eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar via de trap.
Nagüeles staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de uitstekende ligging nabij Marbella’s Golden Mile. Internationale privéscholen, parken, stranden, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl zowel het centrum van Marbella als Puerto Banús snel bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze villa een aantrekkelijke combinatie van rust, privacy en nabijheid van alles wat Marbella te bieden heeft.
Volgens het Spaanse kadaster bedraagt het perceel 1.038 m². De verschillende beschikbare documenten vermelden uiteenlopende oppervlakten, afhankelijk van de datum en het type document. Het basisproject uit 2022 vermeldt 458,45 m² afgesloten bebouwde oppervlakte, inclusief de kelder, en 197,36 m² onoverdekte terrassen. De bouwtekeningen uit 2024 vermelden daarnaast circa 80,09 m² overdekte terrassen. Deze oppervlaktes zijn afkomstig uit documenten die op verschillende momenten zijn opgesteld en dienen te worden bevestigd aan de hand van de definitieve bouwdocumentatie. De plannen vermelden vier slaapkamers en een extra kelderruimte die officieel als berging is aangeduid.
Deze villa biedt een bijzondere combinatie van hedendaagse architectuur, royale binnen- en buitenruimtes, vijf mogelijke slaapkamers, een privézwembad, lift, grote garage, uitgebreide kelderverdieping en een dakterras met zeezicht. Een uitstekende keuze voor wie een nieuwe, volledig aanpasbare villa zoekt in een rustige en prestigieuze omgeving dicht bij het beste van Marbella.
Kenmerken
Referentie
NAGROL2286
Prijs
€4,250,000
Plaats
Nagüeles
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
5
Badkamers
7
Perceelgrootte
1038 m2
Gebouwd Formaat
459 m2
Terras
250 m2
Kenmerken
Functies
Overdekt terras
Tillen
Privéterras
Satelliet TV
Ensuite badkamer
Dubbel glas
Op maat gemaakte kledingkasten
Sportschool
Spelletjeskamer
Bijkeuken
Nabij de kerk
Domotica
Solarium
Accommodatie voor medewerkers
Oriëntatie
zuiden
Klimaatcontrole
Airconditioning
Vooraf geïnstalleerd a/c
Hete a/c
U/F verwarming
Uitzicht
Zee
Berg
Panoramisch
Land
Pool
Woud
Instelling
Dicht bij golf
Dicht bij de stad
Dicht bij scholen
Dorp
Dicht bij bos
Voorwaarde
Uitstekend
Pool
Privaat
Meubilair
Volledig ingericht
Keuken
Geheel op maat gemaakt
Tuin
Privaat
Beveiliging
Elektrische jaloezieën
Invoertelefoon
Veilig
Parkeergelegenheid
Ondergronds
Garage
Meer dan een
Bedekt
Categorie
Modern
Energiebeoordeling
B
CO2 -emissierating
B
Wenst U meer informatie en onze feedback over deze woning?
"*" geeft vereiste velden aan
Property ID: NAGROL2286
